Известный архитектор Георгий Тельпиз, спроектировавший немало интересных зданий в столице, опубликовал в своем личном блоге статью, где констатировал ряд вопиющих несоответствий в документации на уже частично возведенный торговый центр.
Статья стала ответом на вопрос: «Вы видите 9-этажный дом за строящимся коммерческим центром? А он есть!». Речь идет о новострое на месте базара рядом с магазином «Будапешт».
Так, опытной взгляд эксперта сразу отметил несоответствие коэффициентов соотношения площади здания к площади отведенного участка (CUT). Архитектор прямо указывает, что вместо разрешенного двухэтажного здания построено четыре этажа с надстройкой на крыше.
«Вы не имели права делать данный проект с такой этажностью, и за это вы несете полную ответственность», - обращается Георгий Тельпиз к автору проекта, который, по его мнению, «фактически подтасовал коэффициенты».
Специалиста также заинтересовал вопрос проверки данного проекта: «На фото видна печать Татьяны Зайченко, которую я знаю как опытного архитектора, и не заметить все данные махинации с площадью она не могла». Георгий Тельпиз отмечает и факт согласования проекта с Главным архитектурным управлением за подписью действующего главного архитектора столицы.
«В Управлении также должны были проверить на соответствие с CUT, элементарно сложив площади четырех этажей здания, не говоря уже о пятом неполном», - удивляется столь очевидной ошибке автор статьи.
Кроме того, он обнаружил, что фактически дистанция между новым объектом и старыми постройками сокращена почти на метр, и особо подчеркнул нарушения при расчете инсоляции для жильцов многоэтажки.
Оказалось, и здесь есть серьезное несоответствие нормам, и те, кто живет в двухкомнатных квартирах, полностью ориентированных на коммерческий центр, солнца могут не увидеть. «И это очередной обман тех жильцов, чьи квартиры вы закрыли», - утверждает специалист.
«Архитектор должен осознавать свои ошибки, которые влияют на жизнь окружающих, и при выполнении желаний заказчика, которому все время хочется выжать больше денег с участка, иметь мужество сказать, что так делать нельзя, вплоть до разрыва контракта», - заключил Георгий Тельпиз.
