Минфин предлагает повысить налог на недвижимость.
С 1 января 2027 года в Молдове могут измениться правила налогообложения недвижимости. Министерство финансов предлагает установить новые пределы ставки налога - от 0,05% до 1% от кадастровой стоимости объекта. Соответствующие изменения включены в проект по упрощению налогового и таможенного законодательства.
Если инициатива будет принята, местные советы получат право самостоятельно устанавливать размер налога в этих пределах. Это означает, что итоговая сумма будет зависеть не только от стоимости недвижимости, но и от решения конкретной примэрии.
Изменения будут внедряться одновременно с обновлением кадастровой оценки недвижимости, которую планируют приблизить к ее рыночной стоимости. В результате налоговая нагрузка может заметно увеличиться для части собственников.
Так, при кадастровой стоимости жилья в 1 миллион леев ежегодный налог сможет составлять от 500 до 10 тысяч леев, а для объекта стоимостью 2 миллиона леев - от 1 тысячи до 20 тысяч леев. При этом речь идет о максимально возможных ставках, предусмотренных законопроектом. Это не означает, что все примэрии автоматически установят налог на уровне 1%.
В Министерстве финансов поясняют, что расширение диапазона ставок должно предоставить органам местного самоуправления больше гибкости при формировании местных бюджетов после проведения новой кадастровой оценки.
Кроме того, проект предусматривает пересмотр критериев предоставления налоговых льгот владельцам недвижимости, однако конкретные размеры освобождений от налога пока не раскрываются.
Еще одно нововведение касается сельской местности. С 2027 года правила Налогового кодекса, регулирующие имущественный и земельный налоги, планируется распространить также на сельскохозяйственные участки без построек, жилые дома, квартиры и прилегающие к ним земельные участки в сельских населенных пунктах.
В Минфине отмечают, что пока невозможно оценить, насколько вырастут поступления в местные бюджеты, поскольку окончательный размер налога будет зависеть от решений, которые примут органы местного самоуправления после вступления новых правил в силу.