Установленную на 2021 г. ставку налога на жилую недвижимость в мун. Кишинев (квартиры и индивидуальные жилые дома, а также прилегающие к ним участки) предлагается снизить с 0,185% до 0,1%. Соответствующий проект решения рассмотрит 15 июня, муниципальная комиссия по бюджету, экономике, финансам, местному публичному имуществу, сельскому хозяйству и проблемам пригородов.
В пояснительной записке к проекту отмечается, что ранее в мун. Кишинев ставка налога на жилую недвижимость составляла 0,1%, или в пределах 25% от установленного Налоговым кодексом интервала (от 0,05% до 0,4% от налогооблагаемой базы недвижимого имущества). При утверждении муниципального бюджета на 2021 г. было принято решение повысить размер этого налога до 0,185% (чуть более 46% максимально допустимого уровня), что обеспечило бы муниципальный бюджет дополнительными 90 млн леев.
Однако в 2020 г. Молдова пострадала от пандемии. ВВП страны в прошлом году сократился на 7%, уровень инфляции составил 3,8%. Последствия пандемии ощутили экономические агенты и население. В прошлом году потребительские расходы населения составили около 3240,2 лея в месяц, превысив более чем на 10% аналогичные показатели в 2019 г. При этом, снизились официальные доходы населения, многие граждане остались без работы, использовали личные сбережения или пользовались заемными средствами для покрытия основных нужд.
«В этих условиях повышение ставки налога на недвижимость является недопустимым, поскольку напрямую влияет на благосостояние населения Кишинева. Поэтому предлагается пересмотреть ранее принятое решение муниципального совета об утверждении бюджета на 2021 г. и вернуть ставку налога на недвижимость к уровню 2020 г. – 0,1%.»
В соответствии со ст. 280 Налогового кодекса, для оцененного недвижимого имущества, предназначенного для жилья (квартиры и индивидуальные жилые дома, прилегающие земельные участки), а также для гаражей и земельных участков, на которых они расположены, и для земель садоводческих товариществ с расположенными на них строениями или без них максимальная ставка налога на недвижимое имущество утверждена на уровне 0,4% от налогооблагаемой базы недвижимого имущества, минимальная – 0,05% от налогооблагаемой базы недвижимого имущества. В случае неоцененной недвижимости максимальные ставки регулируются Законом о введении в действие Раздела VI Налогового кодекса.
По информации ГНС, в крупнейших муниципалитетах страны на 2021 г. установлены следующие ставки налога на оцененную жилую недвижимость: мун. Кишинев – 0,185% (2020 г. – 0,1%), мун.Бельцы – 0,2% (без изменений по сравнению с предыдущим годом, мун. Оргеев - 0,1% (без изменений), мун. Унгены – 0,31% (0,3% – в предыдущем году), мун. Кагул – 0,16% (0,14% годом ранее), мун.Комрат – 0,09% (без изменений). В районах ставки налога также различаются, например, в Кантемирском районе – 0,1%, в Криулянском – 0,15%, Кэлэрашском – 0,2%, в Чадыр-Лунгском – 0,125%, в Бричанском – 0,3%, в Тараклийском - 0,4% и т.д.
Напомним, с нынешнего года отменена ранее предоставляемая населению скидка в размере 15% при уплате полной суммы налога на недвижимость до конца июня. При этом, установлен единый срок оплаты: до 30 июня 2021 г.