Правительство Молдовы утвердило Государственную программу регистрации многоквартирных домов в статусе кондоминиумов на 2026–2028 годы. Реформа направлена на упорядочение прав собственности, обновление кадастровых данных и внедрение более эффективной модели управления жилым фондом.
Программа предусматривает перевод многоквартирных домов в режим кондоминиума — форму собственности, при которой квартиры принадлежат отдельным владельцам, а общее имущество, включая подъезды, крыши, лифты, инженерные сети и прилегающие территории, находится в совместной собственности жильцов. Все ключевые решения по содержанию и ремонту дома принимаются коллективно.
Такая система широко применяется в странах Европейского союза и считается более прозрачной и устойчивой с точки зрения управления и финансирования содержания жилья.
По данным властей, около 12 580 многоквартирных домов в Молдове до сих пор числятся в документах как собственность государства или местных органов власти, несмотря на то что квартиры в них давно приватизированы. Это несоответствие затрудняет управление зданиями, тормозит проведение ремонтов, создание ассоциаций собственников и привлечение инвестиций для модернизации домов.
В рамках программы планируется устранить эти проблемы за счёт комплексной регистрации кондоминиумов. В частности, будет уточнена информация о владельцах зданий в Реестре недвижимого имущества, оформлены права собственности на общее имущество, обновлены данные кадастра и актуализирована оценка недвижимости, используемая при расчёте налога — как в городах, так и в сельской местности.
Ожидается, что после внедрения новой системы управление многоквартирными домами станет более понятным и эффективным, повысится ответственность собственников за общее имущество, а также появятся реальные возможности для капитального ремонта и поэтапной модернизации жилого фонда Республики Молдова.
Реализацию программы в 2026–2028 годах обеспечат Министерство инфраструктуры и регионального развития совместно с Агентством геодезии, картографии и кадастра и Кадастром недвижимого имущества.