С 2027 года в Молдове вступают в силу новые правила для продавцов квартир и домов. Положения вошли в пакет бюджетно-налоговых и таможенных изменений, утвержденных парламентом на следующий год.
Во-первых, расширены возможности для освобождения от налога на доход при продаже основного жилья. Раньше для этого нужно было одновременно соблюсти два условия: владеть недвижимостью не менее трёх лет и фактически проживать в ней последние три года до продажи.
Теперь достаточно выполнения хотя бы одного из условий. А именно: быть зарегистрированным по месту жительства в этом объекте не менее трёх лет. Либо жильё зарегистрировано в Реестре недвижимого имущества как единственное такое жильё в вашей собственности.
Министр финансов Виктория Белоус объясняет это тем, что иногда человек продаёт единственное жильё, но не может воспользоваться льготой только потому, что по ошибке не был официально зарегистрирован по этому адресу.
Во-вторых, можно будет вычитать расходы на ремонт при расчёте налога. Ключевое условие: должны быть в порядке счета-фактуры, налоговые накладные или официальные контракты с подрядчиками.
Кроме того, изменился общий режим налогообложения для «неосновного» жилья. Раньше налогом (12%) облагалась только половина прироста капитала. С 2027 года льготу в 50% отменили: теперь налог в 12% будут считать со всей суммы прироста капитала.