Что это решение означает для обычных людей?
Главное изменение для граждан заключается в том, что теперь согласие жильцов (общего собрания собственников) больше не требуется для проведения масштабных работ по модернизации отопления в их домах, сообщает eNews.
Главное изменение для граждан заключается в том, что теперь согласие жильцов (общего собрания собственников) больше не требуется для проведения масштабных работ по модернизации отопления в их домах, сообщает eNews.
Государство получило законное право принудительно переводить дома на новые системы распределения тепла, монтировать индивидуальные тепловые пункты (ИТП) и устанавливать новые котлы, поскольку эти проекты официально признаны «общественно полезными и имеющими национальный интерес».
Правительство Молдовы одобрило законопроекты, которые позволят проводить масштабную модернизацию систем централизованного теплоснабжения в Кишиневе и Бельцах в ускоренном режиме — в обход действующих норм Градостроительного и Жилищного кодексов.
Согласно действующему законодательству, любые капитальные работы внутри многоквартирного дома требуют обязательного одобрения общего собрания собственников квартир. На практике этот процесс часто затягивался или блокировался из-за разногласий между соседями. Придание проектам статуса «национального значения» снимает этот юридический барьер, позволяя подрядчикам приступать к работам без предварительного сбора подписей жильцов.
Куда пойдут миллионы евро?
Речь идет о реализации крупных инфраструктурных проектов, под которые Молдова ранее привлекла европейское финансирование:
- В Кишиневе: Проект стоимостью 326 млн евро (44% из которых — кредит ЕИБ) предусматривает перевод 1 665 многоквартирных домов на современную горизонтальную систему распределения тепла. Также планируется установить 2 510 индивидуальных тепловых пунктов и провести термоизоляцию в рамках 57 пилотных домов.
- В Бельцах: Аналогичный проект, финансируемый ЕБРР на сумму 17 млн евро, затронет 296 жилых домов (около 22 тысяч квартир), где также будут установлены новые отопительные системы.
Плюсы и минусы для граждан
С одной стороны, переход на горизонтальную систему отопления технически выгоден для жильцов: каждая квартира получит индивидуальный счетчик, возможность самостоятельно регулировать температуру (как при автономном отоплении) и перестанет зависеть от перетопов или недогревов у соседей.
С другой стороны, решение властей действовать «в обход» мнения собственников лишает граждан права голоса при принятии решений, касающихся их непосредственного имущества и общедомовой территории.